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【內(nèi)容介紹】

本報(bào)告依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國(guó)家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對(duì)本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。PS：本報(bào)告將保持時(shí)實(shí)更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時(shí)把握局勢(shì)的發(fā)展，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)策略。

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第1章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

1.1工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告范圍界定

1.1.1工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定

1.1.2工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類

1.1.3工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段

1.2國(guó)內(nèi)土地政策環(huán)境分析

1.2.1國(guó)內(nèi)土地政策

1.2.22016年土地政策預(yù)測(cè)

1.3國(guó)內(nèi)建設(shè)用地環(huán)境分析

1.3.1國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模

1.3.2國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況

1.3.3國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況

1.3.4重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析

1.4國(guó)內(nèi)工業(yè)用地狀況分析

1.4.1工業(yè)用地規(guī)范政策

1.4.2工業(yè)用地供給分析

1.4.3工業(yè)用地需求分析

1.4.4工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析

 

第2章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建設(shè)分析

2.1工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資運(yùn)營(yíng)分析

2.1.1工業(yè)地產(chǎn)的投資分析

2.1.2工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)分析

2.1.3工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

2.1.4工業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格分析

2.2工業(yè)廠房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析

2.2.1工業(yè)廠房供給情況分析

2.2.2標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)r(jià)格變化趨勢(shì)

2.2.3工業(yè)廠房舊改效益分析

2.3工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析

2.3.1工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)規(guī)模

（1）工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模與分布

2.3.2工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析

（1）工業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析

（2）工業(yè)開發(fā)區(qū)投資收益分析

2.3.3工業(yè)園區(qū)典型項(xiàng)目案例分析

（1）中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)

（2）上海張江高科技園區(qū)

2.4工業(yè)園區(qū)主要產(chǎn)品形態(tài)現(xiàn)狀與趨勢(shì)

2.4.1臨空工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)

（1）園區(qū)發(fā)展模式分析

（2）典型項(xiàng)目案例剖析

（3）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

2.4.2創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)

（1）園區(qū)發(fā)展模式分析

（2）典型項(xiàng)目案例剖析

（3）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

2.4.3總部工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)

（1）園區(qū)發(fā)展模式分析

（2）典型項(xiàng)目案例剖析

（3）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

2.4.4物流工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)

（1）園區(qū)發(fā)展模式分析

（2）典型項(xiàng)目案例剖析

（3）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

2.4.5生物醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)

（1）園區(qū)發(fā)展模式分析

（2）典型項(xiàng)目案例剖析

（3）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

2.5中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)建設(shè)問題分析

 

第3章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域分析

3.1北京工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測(cè)

3.1.1北京土地市場(chǎng)總體供需分析

（1）土地市場(chǎng)供求面積分析

（2）土地成交金額與價(jià)格分析

3.1.2北京工業(yè)用地市場(chǎng)供需分析

（1）工業(yè)用地供求面積分析

（2）工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

3.1.3北京工業(yè)用地規(guī)劃分析

3.1.4北京工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析

3.1.5北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)調(diào)研

（1）北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

1）工業(yè)園區(qū)的分布

2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積

3）工業(yè)園區(qū)征用土地面積

4）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)面積

（2）北京市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)調(diào)研

1）工業(yè)園區(qū)招商情況

2）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

3）工業(yè)園區(qū)利潤(rùn)總額

3.1.6北京總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與調(diào)研

3.1.7北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

3.2上海工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測(cè)

3.2.1上海土地市場(chǎng)總體供需分析

（1）土地市場(chǎng)供求面積分析

（2）土地成交金額與價(jià)格分析

3.2.2上海工業(yè)用地市場(chǎng)供需分析

（1）工業(yè)用地供求面積分析

（2）工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

3.2.3上海工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析

3.2.4上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)調(diào)研

（1）上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

2）工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資

（2）上海市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況

1）工業(yè)園區(qū)招商情況

2）工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模

3）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

4）工業(yè)園區(qū)利潤(rùn)總額

3.2.5上海市總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與調(diào)研

（1）上海總部經(jīng)濟(jì)園投資現(xiàn)狀

（2）上海市總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚空間分布

3.2.6上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

3.3廣州工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測(cè)

3.3.1廣州土地市場(chǎng)總體供需分析

（1）土地市場(chǎng)供求面積分析

（2）土地成交金額與價(jià)格分析

3.3.2廣州工業(yè)用地市場(chǎng)供需分析

（1）工業(yè)用地供求面積分析

（2）工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

3.3.3廣州工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析

3.3.4廣州工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)狀況

（1）廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)狀況

（2）廣州總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)狀況

3.3.5廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

3.4天津工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測(cè)

3.4.1天津土地市場(chǎng)總體供需分析

（1）土地市場(chǎng)供求面積分析

（2）土地成交價(jià)格分析

3.4.2天津工業(yè)用地市場(chǎng)供需分析

（1）工業(yè)用地供求面積分析

（2）工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

3.4.3天津工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析

3.4.4天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)調(diào)研

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況

3.4.5天津物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研

3.4.6天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

3.5成都工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測(cè)

3.5.1成都土地市場(chǎng)總體供需分析

（1）土地市場(chǎng)供求面積分析

（2）土地成交金額與價(jià)格分析

3.5.2成都工業(yè)用地市場(chǎng)供需分析

（1）工業(yè)用地供求面積分析

（2）工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

3.5.3成都工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析

3.5.4成都工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研

（1）成都總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

（2）成都物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研

3.5.5成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

3.6武漢工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測(cè)

3.6.1武漢土地市場(chǎng)總體供需分析

（1）土地市場(chǎng)供求面積分析

（2）土地成交金額與價(jià)格分析

3.6.2武漢工業(yè)用地市場(chǎng)供需分析

（1）工業(yè)用地供求面積分析

（2）工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

（3）武漢工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃

3.6.3武漢工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析

3.6.4武漢工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研

（1）武漢工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

（2）武漢物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研

3.6.5武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

3.7深圳工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測(cè)

3.7.1深圳土地市場(chǎng)總體供需分析

（1）土地市場(chǎng)供求面積分析

（2）土地成交金額與價(jià)格分析

3.7.2深圳工業(yè)用地市場(chǎng)供需分析

（1）工業(yè)用地供求面積分析

（2）工業(yè)用地出讓金額與價(jià)格分析

3.7.3深圳工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析

3.7.4深圳工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研

（1）深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

（2）深圳總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

3.7.5深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

3.8重慶工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測(cè)

3.8.1重慶土地市場(chǎng)總體供需分析

（1）土地市場(chǎng)供求面積分析

（2）土地成交金額與價(jià)格分析

3.8.2重慶工業(yè)用地市場(chǎng)供需分析

（1）工業(yè)用地供求面積分析

（2）工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

3.8.3重慶工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析

3.8.4重慶工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)調(diào)研

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

3.8.5重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

 

第4章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

4.1外資工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)在華投資分析

4.1.1外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況

4.1.2普洛斯在華投資探析

（1）公司簡(jiǎn)介

（2）業(yè)務(wù)模式

（3）園區(qū)特點(diǎn)

（4）客戶定位

（5）開發(fā)模式

（6）盈利模式

（7）工業(yè)地產(chǎn)布局

（8）優(yōu)勢(shì)分析

4.1.3安博置業(yè)在華投資探析

（1）公司簡(jiǎn)介

（2）盈利模式

（3）經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)

（4）工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

4.1.4嘉民集團(tuán)在華投資探析

（1）發(fā)展簡(jiǎn)介

（2）經(jīng)營(yíng)情況

（3）盈利模式

（4）園區(qū)項(xiàng)目

（5）主要客戶

（6）工業(yè)地產(chǎn)投資進(jìn)展

（7）投融資進(jìn)展

（8）優(yōu)勢(shì)分析

4.1.5新加坡豐樹在華投資探析

（1）公司簡(jiǎn)介

（2）業(yè)務(wù)模式

（3）工業(yè)地產(chǎn)投資

（4）優(yōu)勢(shì)分析

4.2中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

4.2.1上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.2上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.3天津海泰科技發(fā)展股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.4北京空港科技園區(qū)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.5江蘇大港股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.6天山發(fā)展（控股）有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.7中航地產(chǎn)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.8華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.9北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.10天津萬通新創(chuàng)工業(yè)資源投資有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.11坤鼎投資管理集團(tuán)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.12江蘇博通投資實(shí)業(yè)有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.13深圳市鴻海置地集團(tuán)有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

4.2.14成都工投園區(qū)建設(shè)投資有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)發(fā)展動(dòng)向分析

 

第5章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)與投融資策略研究

5.1工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)策略研究

5.1.1工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程

5.1.2工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略

（1）工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究

（2）工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究

1）工業(yè)地產(chǎn)定位必要性分析

2）工業(yè)地產(chǎn)定位案例剖析

5.1.3工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)策略研究

（1）工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求

（2）工業(yè)園修建性規(guī)劃建設(shè)要求

（3）工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施規(guī)劃

5.1.4工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究

（1）開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析

1）招商引資發(fā)展階段分析

2）傳統(tǒng)招商模式問題分析

（2）工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商環(huán)境分析

（3）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

1）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

2）工業(yè)地產(chǎn)招商案例剖析

5.2工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資融資與并購(gòu)策略研究

5.2.1中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)分析

（1）中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資特性與價(jià)值分析

1）工業(yè)地產(chǎn)投資特性分析

2）工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值分析

（2）中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

1）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析

2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

3）財(cái)務(wù)與融資風(fēng)險(xiǎn)

4）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

5.2.2中國(guó)房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析

（1）中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道分析

1）房地產(chǎn)商融資渠道分析

2）多元化融資模式成因分析

（2）中小型房企融資環(huán)境分析

（3）工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑

5.2.3中國(guó)房地產(chǎn)國(guó)內(nèi)并購(gòu)形勢(shì)透析

（1）房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)分析

1）房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)現(xiàn)狀

2）行業(yè)并購(gòu)動(dòng)因分析

3）行業(yè)并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分析

（2）工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)大事記

1）普洛斯收購(gòu)大事記

2）綠地集團(tuán)收購(gòu)大事記

（3）創(chuàng)新的并購(gòu)融資工具——并購(gòu)貸款

1）并購(gòu)貸款政策透析

2）并購(gòu)貸款現(xiàn)狀透析

3）并購(gòu)貸款操作風(fēng)險(xiǎn)防范

 

第6章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)

6.1工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

6.1.1土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)

6.1.2工業(yè)地產(chǎn)供給規(guī)模預(yù)測(cè)

6.1.3工業(yè)地產(chǎn)需求規(guī)模預(yù)測(cè)

6.1.4工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

6.2中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

6.2.1中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

（1）優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變

（2）由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型

（3）從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變

（4）由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變

（5）由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型

6.2.2主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

（1）工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)

（2）科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)

（3）物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)

6.3中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資熱點(diǎn)預(yù)測(cè)

6.3.1工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”投資熱點(diǎn)

6.3.2工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“金融化”投資熱點(diǎn)

6.3.3工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“綠色化”投資熱點(diǎn) 

 

圖表目錄：

圖表1：工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能和客戶

圖表2：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征

圖表3：工業(yè)地產(chǎn)的分類

圖表4：工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)

圖表5：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

圖表6：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主要標(biāo)志事件

圖表7：關(guān)鍵土地政策分析

圖表8：2016年土地政策展望

圖表9：我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬公頃）

圖表10：我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%）

圖表11：各類國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬公頃）

圖表12：國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況（單位：萬公頃，億元）

圖表13：各季度主要城市各類型土地成交均價(jià)增速走勢(shì)（單位：%）

圖表14：近年來我國(guó)各地工業(yè)園區(qū)用地政策匯總

圖表15：我國(guó)工業(yè)用土地供應(yīng)量（單位：萬公頃）

圖表16：我國(guó)五大城市推出工業(yè)用地面積占推出全部建設(shè)用地面積的比重（單位：%）

圖表17：我國(guó)五大城市推出工業(yè)用地面積情況（單位：萬平方米）

圖表18：我國(guó)五大城市成交工業(yè)用地面積情況（單位：萬平方米）

圖表19：我國(guó)五大城市成交工業(yè)用地面積占全部成交建設(shè)用地面積的比重（單位：%）

圖表20：我國(guó)5大重點(diǎn)城市工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)情況（單位：元/平方米）

圖表21：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)開發(fā)投資規(guī)模與增長(zhǎng)走勢(shì)（單位：億元，%）

圖表22：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)新開工面積與增長(zhǎng)走勢(shì)（單位：萬平方米，%）

圖表23：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)竣工面積與增長(zhǎng)走勢(shì)（單位：萬平方米，%）

圖表24：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)銷售面積與增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：萬平方米，%）

圖表25：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)銷售價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平米房，%）

圖表26：2010-2016年廠房、倉(cāng)庫(kù)竣工面積季度變化趨勢(shì)（單位：萬平方